리버센 SK 뷰 롯데캐슬, SK view 중화 청약 정보

중화 1구역을 재개발한 리버센  SK뷰 롯데캐슬에 대한 정보와

일정 알아보겠습니다.

 

리버센 SK 뷰 롯데캐슬 경쟁률 확인하기

리버센 SK VIEW 롯데캐슬, 중화 SK 뷰 경쟁률 (+접수현황)

리버센 sk뷰 롯데캐슬

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◈ 리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약 공고문

2022000778 리버센 SK VIEW 롯데캐슬 입주자모집공고문.pdf

1.18MB

리버센 sk뷰 롯데캐슬

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◈ 청약 일정

• 특별 공급 : 11월 14일 (월)
• 1순위 (서울) : 11월 15일 (화)
• 1순위 (기타 지역) : 11월 16일 (수)
• 2순위 : 11월 17일 (목)
• 당첨자 발표 : 11월 23일 (수)
• 정당 계약 체결 : 12월 5일 (월) ~ 12월 8일 (목)

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◈ 공급대상

• 전체 1,055세대 중 501세대 분양
• 특별공급 165세대, 일반공급 336세대
• 2025년 11월 중 입주 예상

구 분	특별 공급						일반분양
	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	계
39	1	-	2	-	2	5	4
49A	-	-	-	-	1	1	1
49B	1	-	1	-	2	4	1
59A	10	10	20	3	10	53	47
59B	10	10	20	3	10	53	47
70A	2	2	5	1	2	12	12
70B	7	7	14	2	7	37	32
84A	-	-	-	-	-	-	32
84B	-	-	-	-	-	-	49
84C	-	-	-	-	-	-	60
84D	-	-	-	-	-	-	37
100A	-	-	-	-	-	-	10
100B	-	-	-	-	-	-	4
합계	31	29	62	9	34	165	336

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◈ 분양가 (발코니 확장비 및 시스템 에어컨 등)

주택형	분양가 (최고가 기준)	발코니 확장비	천장형 시스템 에어컨 (최고가)
39	4억 6,740만원	-	380만원
49A	6억 1,550만원	1,410만원	390만원
49B	6억 1,450만원	-	390만원
59A	7억 6,290만원	1,970만원	700만원
59B	7억 5,730만원	1,990만원	700만원
70A	8억 6,720만원	2,200만원	710만원
70B	8억 6,230만원	2,240만원	710만원
84A	9억 8,170만원	2,310만원	870만원
84B	9억 7,920만원	2,540만원	870만원
84C	9억 7,140만원	2,430만원	870만원
84D	9억 7,540만원	2,720만원	870만원
100A	11억 8,810만원	2,770만원	1,040만원
100B	11억 4,020만원	2,870만원	1,040만원

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◈ 리버센 SK뷰 롯데캐슬 청약 시 참고사항 

• (특별공급) 세대 내 2명 이상 청약 불가 -> 부부 동시 청약 시 부적격
• (특별공급) 1인 가구 단독세대는 60㎡ 이하만 가능
• (일반공급) 무주택 기간 만 30세 되는 날부터 기산, 30세 이전 결혼 시 혼인신고일로부터 기산
• (일반공급) 부양가족 선택 시 본인 제외 필수
• (일반공급) 세대주만 청약 가능
• 재당첨 제한 10년
• 무주택자, 1 주택자 (처분 조건) 청약 가능, 2 주택 이상은 2순위
• 서울 2년 이상 거주 1순위
• 다자녀, 장애인 유형은 기타 지역 (인천, 경기도) 있음
• (기관추천(장애인, 국가유공자 제외), 다자녀, 신혼) 청약통장 6개월 이상
• (생초, 노부모) 청약통장 24개월 이상
• 85㎡ 이하 가점제 (100%), 85㎡초과 가점제 (50%), 추첨제 (50%)
• 전매 제한 : 5년 (특별공급), 소유권 이전등기일까지 (일반공급)

 

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◈  리버센  SK뷰 롯데캐슬 입지

리버선 SK뷰 롯데캐슬은 7호선 중화역 초역세권입니다.

바로 옆에는 동부간선도로를 이용하여 의정부로 빠른 진출이 가능하며

수도권 순환고속도로로의 진출도 용이합니다.

 

또한 상봉역에는 GTX-B 역이 예정되어있지만,

실현되려면 시간이 많이 흘러야 되겠네요.

 

한정거장 상봉역에 코스트코, 이마트, 홈플러스가 가까워

쇼핑 편리성은 좋습니다.

 

중랑천변에 공원 조성이 잘되어있어,

가족들과 산책하고 가벼운 운동하기에

참 좋은 곳이죠.

리버센 sk뷰 롯데캐슬 입지

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◈ 리버센 SK뷰 롯데 캐슬 주위 시세

 

리버센 sk뷰 롯데캐슬 주위 시세

 

중화역 인근은 다세대 빌라 위주의 지역입니다.

500세대 이상의 아파트 단지는 많지 않아, 주변  환경이 단점으로 뽑히네요.

 

중랑천 건너편의 래미안 아트리지, 그리고 외대앞역 휘경 SK뷰,

중랑구 대장인 사가정 아이파크가 비교대상으로 볼 수 있겠습니다. 

 

리버센 sk뷰 롯데캐슬 주위 실거래가

 

최근의 단지 실거래가를 보면 11억에서 13억 3천 정도이며,

분양가 대비 프리미엄은 대략 1억 정도 발생할 것으로 보이지만,

 

리버센 sk뷰 롯데캐슬 주위 아파트 호가

 

나와있는 호가로 볼 때, 분양가는 주변 시세대로

나온 것이 아닌가 합니다.

 

청약 대신 주위 신축의 급매를 구하시는 분들도

생길 것 같습니다.

 

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◈ 리버센 SK뷰 롯데 캐슬 평면도

다양한 평면도가 있기 때문에홈페이지에서 견본주택과 같이 확인하시기 바랍니다.

 

리버센 SK 뷰 롯데 캐슬 평면 확인하기

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◈ 리버센 SK뷰 롯데 캐슬 중도금 및 잔금 대출

• 분양가 12억 미만 중도금 대출 가능 (40%)
• 잔금대출 시 생애최초 LTV 적용
• 무주택자 및 1 주택자 LTV 50% 적용

 

◈ 리버센 SK뷰 롯데 캐슬 배치도

리버센 sk뷰 롯데캐슬 배치도

리버센 sk뷰 롯데캐슬 동호수 배치도

간략한 내용을 소개드렸으니

자세한 내용은 첨부한 청약 공고문을 확인하시고

좋은 선택 하시기 바랍니다.

 

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