장위 자이 레디언트 분양가 및 청약 정보 (+장위 4구역, 시세 등)

장위 뉴타운의 대장, 장위 자이 레디언트의 청약일정이 공개되었습니다.

장위 자이 레디언트의 분양가, 입지, 청약 정보를 정리했습니다.

 

장위 자이 레디언트 청약 정보

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장위 자이 레디언트 입주자 모집공고문

장위자이 레디언트 입주자 모집공고.pdf

1.28MB

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장위 자이 레디언트 청약 일정

• 특별 공급 : 12월 6일 (화)
• 1순위 (서울) : 12월 7일 (수)
• 1순위 (기타 지역) : 12월 8일 (목)
• 2순위 : 12월 9일 (금)
• 당첨자 발표 : 12월 16일 (금)
• 당첨자 서류제출 : 12월 17일 (토) ~ 12월 26일 (월)
• 정당 계약 체결 : 12월 27일 (화) ~ 12월 29일 (목)

※ 청약 일정이 비슷한 올림픽파크 포레온과 당첨자 발표일이 하루 차이로

다르기 때문에, 두 단지 모두 청약이 가능합니다.

두 단지 모두 청약을 했을 경우 발표일이 빠른 올림픽파크 포레온에 당첨되면

장위 자이 레디언트는 자동으로 무효가 됩니다.

 

장위 자이 레디언트 프리미엄

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장위 자이 레디언트 공급 내역

• 공급 위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
• 전체 2,840세대 중 1,330세대 분양
• 특별공급 374세대, 일반공급 956세대
• 입주시기 : 2025년 3월 중 예상

구 분	특별 공급						일반분양
	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	계
49B	5	5	10	1	5	26	28
49C	2	2	4	-	2	10	11
49D	3	3	6	-	3	15	15
49E	1	1	3	-	1	6	11
59A	7	7	14	2	7	37	35
59B	12	12	24	3	12	63	57
59C	27	2	2	5	2	11	16
59D	1	1	3	-	1	6	11
59E	3	3	6	-	3	15	15
72	35	35	70	10	35	185	169
84A	-	-	-	-	-	-	273
84B	-	-	-	-	-	-	22
84D	-	-	-	-	-	-	189
84E	-	-	-	-	-	-	1
84F							88
97	-	-	-	-	-	-	15
합계	71	71	145	16	71	374	956

 

생애최초 특별공급 알아보기

도시근로자 월평균 소득 기준 확인하기

무주택세대구성원 알아보기

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장위 자이 레디언트 분양가 (발코니 확장비, 에어컨, 마이너스 옵션 등)

주택형	분양가 (최고가 기준)	발코니 확장비		시스템 에어컨	마이너스 옵션
		기본형	고급형
49B	6억 9,430만원	88만원	1,130만원	455만원	-2,387만원
49C	6억 9,250만원	396만원	1,428만원		-2,381만원
49D	6억 8,220만원	425만원	1,412만원		-2,370만원
49E	6억 8,550만원	464만원	1,451만원		-2,381만원
59A	7억 5,940만원	389만원	1,750만원	589만원	-2,584만원
59B	7억 8,950만원	571만원	1,716만원		-2,632만원
59C	7억 9,650만원	509만원	1,710만원		-2,655만원
59D	7억 9,840만원	508만원	1,750만원		-2,685만원
59E	7억 6,270만원	423만원	1,821만원		-2,643만원
72	8억 9,910만원	359만원	1,761만원	644만원	-2,851만원
84A	10억 2,350만원	437만원	1,937만원		-3,412만원
84B	9억 4,260만원	456만원	2,056만원		-3,160만원
84D	10억 2,010만원	456만원	2,056만원		-3,435만원
84E	9억 3,130만원	456만원	2,245만원		-3,388만원
84F	9억 8,4700만원	515만원	2,126만원		-3,393만원
97	11억 9,830만원	534만원	2,222만원	761만원	-3,860만원

장위 자이 레디언트는 모든 평형의 분양가가

12억 미만으로, 중도금 대출이 모두 가능합니다.

 

또한, 중도금 대출의 이자는 후불제 형식으로

입주 시에 한꺼번에 납입하는 조건입니다.

 

계약금만 있으면, 중도금 5회 대출 및 1회 연체 등으로

추가 현금 없이 입주 때까지 버틸 수 있겠습니다.

 

자세한 내용은 공고문을 확인하시기 바랍니다.

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장위 자이 레디언트 청약 시 참고사항

• 거주의무 : 최초 입주 가능일로부터 2년
• 전매 제한 : 8년 (2030년 12월 15일까지)
• 재당첨 제한 : 10년
• (특별공급) 세대 내 2명 이상 청약 불가-> 부부 동시 청약 시 부적격
• (일반공급) 세대주만 청약 가능
• 무주택자 1순위, 1 주택자 처분 조건 (97 타입)
• 서울 2년 이상 거주 1순위
• 장애인 및 다자녀 유형은 기타 지역 (인천, 경기도) 있음
• (기관추천(장애인, 국가유공자 제외), 다자녀, 신혼) 청약통장 6개월 이상
• (생초, 노부모) 청약통장 24개월 이상
• 85㎡ 이하 가점제 (100%)
• 85㎡ 초과 추첨제 포함 (97 타입) 

장위 자이 레디언트

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장위 자이 레디언트 입지

장위 자이 레디언트 입지 환경

 

장위 뉴타운은 2만 6천 세대 규모의 택지개발지구이며

그중에서 장위 4구역을 재개발한 장위 자이 레디언트는

가장 좋은 입지로 평가받는 곳입니다.

 

지하철 6호선 돌곶이역 초역세권이며, 

동북선 경전철도 들어올 예정이지만,

장위 자이와는 거리가 좀 있습니다.

 

동부간선도로, 내부순환로, 북부간선도로를

이용하기가 수월하며, 동부간선도로는 지하화 사업이

진행 예정입니다.

 

북쪽의 광운대역은 GTX-C 정차역으로 계획되어 있으며

이에 발맞춰 광운대 역세권 개발도 진행 중이죠.

 

입주 후에는 현재보다는 보다 발전된 지역으로 탈바꿈할 것

같습니다. 

 

 

 

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장위 자이 레디언트 주위 시세

장위 뉴타운에서 먼저 입주한 단지들의 시세를 보면,

10월에는 실거래가가 9억대까지 하락했습니다.

 

꿈의 숲 아이파크는 아직 실거래가 나오진 않았지만,

매매 호가를 보면 비슷한 수준으로 매매가가

형성될 것 같네요.

 

• 래미안 장위 퍼스트하이 전용 84㎡ 실거래가 : 9.1억 ~ 9.5억 (22.10월)
• 래미안 장위 포레카운티 전용 84㎡실거래가 : 9.1억 ~ 9.5억 (22.10월)
• 꿈의 숲 아이파크 전용 84㎡실거래가 : 11.1억 ~ 12억 (22.3월~7월)

래미안 장위 퍼스트하이는 2019년 9월 입주,

래미안 장위 포레카운티는 2019년 6월 입주,

그리고 꿈의 숲 아이파크는 2020년 12월에 입주했습니다.

 

연식 차이가 얼마 나지 않는 신축 매매가에 비해

장위 자이 레디언트의 분양가는 금융비용 포함 시에

1억 이상 비싼 분양가로 보이네요.

 

분양가 상한제를 적용받는 단지임에도 불구하고,

기존 아파트의 시세 하락으로 인해 분양가 상한제 아파트임을

생각하지 못하게 하네요.

 

분양가 상한제의 페널티인 전매제한과 실거주 기간을

고려해서, 청약을 신청할 것인지, 기존 단지의 급매를 노릴 것인지

판단을 해야 할 것 같네요.

 

▶ 장위 자이 레디언트 인근 실거래가

장위 자이 레디언트 주위 실거래가

 

▶ 장위 자이 레디언트 인근 매매호가

장위 자이 레디언트 주위 단지 매매 호가

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장위 자이 레디언트 평면도

자이 홈페이지에 가입하면, 공개된 평면도를 확인할 수 있습니다.

가입이 번거로운 분들을 위해 자료를 공유드립니다.

 

 

장위 자이 레디언트 49B형 평면도

장위 자이 레디언트 49C형 평면도

 

장위 자이 레디언트 49D형 평면도

 

장위 자이 레디언트 49E형 평면도

장위 자이 레디언트 59A형 평면도

장위 자이 레디언트 59B형 평면도

장위 자이 레디언트 59C형 평면도

장위 자이 레디언트 59D형 평면도

장위 자이 레디언트 59E형 평면도

장위 자이 레디언트 72형 평면도

장위 자이 레디언트 84A형 평면도

장위 자이 레디언트 84B형 평면도

장위 자이 레디언트 84D형 평면도

장위 자이 레디언트 84E형 평면도

장위 자이 레디언트 84F형 평면도

장위 자이 레디언트 97형 평면도

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장위 자이 레디언트 중도금 및 잔금 대출

장위 자이 레디언트는 중도금 대출 한도 12억으로 완화된 후 분양하는 단지라,

97 타입까지 모든 주택형이 중도금 대출이 가능합니다.

장위 자이 레디언트 중도금 대출 50%

장위 자이 레디언트의 입주자 모집 공고문을 보면, 시행사에서

중도금 대출 50%까지는 알선이 가능하다고 되어있으니,

계약금 10%, 중도금 10% 혹은 연체를 통해, 입주시기까지

필요한 현금을 최소화할 수 있습니다.

 

중도금 및 잔금 대출 관련 내용입니다.

궁금하신 분은 확인해보세요.

• 분양가 12억 이하 중도금 대출 가능 (40%)
• 잔금대출 시 생애최초 LTV 적용
• 무주택자 및 1 주택자 LTV 50% 적용

 

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장위 자이 레디언트 배치도

▶ 장위 자이 레디언트 단지 배치도

장위 자이 레디언트 단지 배치도

 

 

 

장위 자이 레디언트 견본주택

장위 자이 레디언트 견본주택은 아직 오픈 전이며

오픈 후에 예약제로 방문이 가능할 것으로 보입니다.

 

장위 자이 레디언트 견본 주택 위치

 

 

장위 자이 레디언트 사이버 모델 하우스 바로가기

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