파주 운정 시티프라디움 분양 정보, 청약 참고사항

 

비규제 지역으로 해제된 운정신도시에서 시티 프라디움 청약이

다음 주에 예정되어 있습니다.

 

2022년 3월 29일 공고된 민간 사전청약의 본청약입니다. 

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◈ 파주 운정신도시 시티프라디움 청약 공고문

운정 시티프라디움 공고문.pdf

1.03MB

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◈ 청약 일정

• 특별 공급 : 11월 7일 (월)
• 1순위 : 11월 8일 (화)
• 2순위 : 11월 9일 (수)

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◈ 공급대상

• 전체 486세대 중 275세대 분양
• 2025년 2월 중 입주 예상

구 분	특별 공급						일반분양
	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	계
59A	14	21	22	3	4	64	46
59B	5	5	5	1	-	16	9
84A	13	13	21	3	12	62	39
84B	6	6	6	2	3	23	16
합계	38	45	54	9	19	165	110

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◈ 시티프라디움 분양가

주택형	분양가 (최고가 기준)
59A	3억 5,206만원
59B	3억 5,206만원
84A	4억 7,488만원
84B	4억 7,488만원

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◈ 시티프라디움 청약 시 참고사항 (일반공급)

• 비규제 지역으로 무주택자, 1 주택자, 다주택자 청약 가능
• 세대주나 세대원도 청약 가능 (동일 세대 2인 이상 청약/당첨 가능)
• 파주 1년이상 거주 (30%), 경기 6개월 이상 거주 (20%), 서울 경기 인천 (50%)
• 12개월 이상 청약 통장
• 가점제 (40%), 추첨 (60%)
• 분양가 상한제 지역에서의 공급 주택이므로 10년 간 재당첨 제한 (투기지역, 투기과열지구 외에서 공급되는 민영주택 은 제외)
• 전매 제한 : 6년 (분양가 상한제 주택 주위 시세의 80~100%)
• 계약금 10% 납부 후, 중도금 60% 대출 가능
• 거주의무기간 : 최초입주가능일부터 3년

      현재 의무거주기간 개정 발의 중 확인하기 => 분양가 상한제 지역 의무거주기간 개정안

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◈ 시티프라디움 입지

 

 

현재 건설되고 있는  GTX-A 운정역에서 4~5블록 약 1.5km 떨어진 위치로

도보로는 20~25분 정도 걸리고 버스를 탑승해야 할 것으로 보입니다.

 

GTX-A를 이용하면 삼성역까지 30분 정도, 서울역까지는 20분이 걸려

출퇴근 편이성은 확실히 높아질 것으로 판단되네요.

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◈ 시티프라디움 주위 시세

최근의 단지 실거래가를 보면 6억 2천에서 7억 5천 정도로

분양가에 비해 1억 이상 프리미엄을 가질 것으로 보입니다.

 

현재 부동산 시장 상황으로 봤을 때는 추가 하락이 우려되지만,

25년 입주 시에는 GTX-A가 개통 (서울역)되어,

교통 편의성이 크게 개선되어 선호도가 높아질 것  같네요.

 

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